Продажа двухкомнатных квартир в Ступине

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в городе Ступино, ул. Чайковского, д. 35 Квартира находится на удобном восьмом этаже девятиэтажного панельного дома. Общая площадь составляет 42,8 квадратных метра + площадь балкона. В квартире две изолированные комнаты (15,8 и 10,4 кв.м), что позволит комфортно разместиться семье или использовать одну комнату как кабинет. Санузел также раздельный. Кухня 7,2 кв.м, есть балкон (остеклен). В квартире выполнен ремонт в кухне и санузлах: Состояние квартиры позволяет сразу заселиться и жить без дополнительных вложений. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся две общеобразовательные школы 5 и 9, детские сады, остановки общественного транспорта, продуктовые магазины и супермаркеты. Чистый аккуратный подъезд, хорошие соседи. Во дворе всегда есть парковочные места. Квартира идеально подойдёт для семьи, которая ценит комфорт и удобство расположения. В собственности более 3-х лет, 1 взрослый собственник, никто не прописан, свободная продажа, готов полный пакет документов для сделки, в том числе для ипотеки. Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Продажа. Рассмотрим обмен на квартиру. Квартира в новом доме (2013 г.). Жилой комплекс ''Дубки''. До современной школы номер 9 - 10 минут пешком (800 м). До школы номер 5 - 9 мин (700 м). До нового современного детского сада ''Лесная сказка'' (открыт в 2023 году) - 5 минут (350 м) - на последних трех фото. До детского сада номер 20 - 4 мин пешком (300 м). В ЖК - детские кружки, магазины, аптека, кафе, салоны красоты и т.п. Возможна ипотека. Помощь в одобрении ипотеки. Покупая квартиру через ООО ''Юридическая фирма ''Домников и партнеры'', Вы получаете скидку 0,7% в Сбербанке. id:1829.

Продается 2-комнатная квартира площадью 60 кв.м. (без учета лоджии 57,5 кв.м.) расположенная в приватном районе города Ступино. Квартира находится на 8-м этаже монолитно-кирпичного дома 2011 года постройки ЖК Мадригал, окна выходят на две стороны дома.Комнаты 18.4 кв.м и 14.8 кв.м.Кухня 11.5 кв.м.Выход на лоджию из большой комнаты.Большой просторный коридор. Санузел раздельный. На полу в комнатах и коридоре паркетная доска. В кухне и санузле плитка. В квартире выполнена новая Электрика. Квартира с ремонтом, заезжай и живи. В подарок новым владельцам остается кухонный гарнитур со встроенной техникой (варочная панель и духовой шкаф)Квартира приобреталась на этапе застройки, 2 взрослых собственника супруги, полная стоимость в договоре.Без обременений. Свободная продажа. Документы готовы к сделке.Отличный район для проживания: рядом красивый сквер с вечным огнем, магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, школа, детский сад, все в пешей доступности около 5 минут. Оперативный показ. Возможна ипотека и использование материнского капитала. Звоните и узнавайте дополнительные подробности по телефону.

У нас эта квартира стоит дешевле. Вся мебель остаётся (входит в цену). Эту квартиру можно купить в ипотеку без первоначального взноса. Продаётся 3-комнатная квартира на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома с железобетонными перекрытиями в городе Ступино, улица Горького, д. 33/25. Площадь 74,7 кв.м. Кухня 12 кв.м. Высокие потолки 2,7 м. Два застекленных балкона в обе стороны - во двор и на аллею. Практически вся мебель остаётся (кроме одного детского шкафа), квартира готова к проживанию. В коридоре - большой шкаф-купе. В спальне - кондиционер, кровать, комод, тумбочка и огромной встроенный в стену шкаф-купе. В детской - двухъярусная кровать. В гостиной - большой раскладной диван, письменный стол, журнальный столик и стенка. В кухне дорогой качественный кухонный гарнитур с доводчиками, встроенный духовой шкаф, микроволновая печь, варочная панель, холодильник, посудомоечная машина, стол со стульями. Также на кухне распашные пластиковые двери на балкон. Есть вместительная кладовая комната. До школы 8 - 4 минуты пешком. До детского сада ''Росинка'' (один из лучших детских садов в Ступино) - 8 минут, до детского сада 4 - 6 минут, до детского сада ''Тополек'' - 5 минут пешком. Возможна ипотека. Помощь в одобрении ипотеки. Покупая квартиру через ООО ''Юридическая фирма ''Домников и партнеры'', Вы получаете скидку 0,7% в Сбербанке. id:1639.

Вы можете купить эту квартиру в ипотеку БЕЗ первоначального взноса и БЕЗ справки о доходах. Продаётся однокомнатная квартира 32,4 кв.м, жилая 20 кв.м. Прекрасный вид на улицу и храм. В доме два лифта, грузовой и пассажирский. Хороший перспективный район. В шаговой доступности различные магазины, в том числе ТЦ Курс, остановки общественного транспорта, храм, детский сад и школа, ж/д вокзал, поликлиника, во дворе детская площадка, парковка для Вашего авто. Возможна ипотека, материнский капитал, сертификаты. ООО ''Юридическая фирма'' Домников и партнеры''- официальный партнер Сбербанк, ВТБ, МИнБанк, Дом РФ, Альфабанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, Совкомбанк, Открытие, РосбанкДом, Промсвязьбанк, Московский кредитный банк, АКБАРС, СПБ, Уралсиб, Абсолютбанк. Работаем также со всеми другими банками. Бесплатная подача заявки на одобрение ипотеки в Сбербанк. Покупая квартиру через нас, Вы получаете скидку по процентной ставке в ПАО Сбербанк. id:1643.

У нас эта квартира стоит дешевле. В квартире никто не жил после свежего капитального ремонта. Вся мебель и фурнитура (шторы, светильники) входят в цену. Если не нужны - заберём. Заменены трубы, отопление, электропроводка, окна, сантехника. Стяжка по всей квартире, механизированная штукатурка. Перепланировка санузла оформлена официально. В ванной сделана электроподготовка под водонагреватель, предусмотрена ниша с подключением под стиральную машину. В прихожей - провод под интернет и домофон. Сверху - технический этаж (крыша не течёт и не греется). Дом кирпичный. Ступино, улица Тимирязева, дом 9. Общая площадь квартиры по документам 40,7 кв.м. Комнаты изолированные. Есть лоджия. Санузел совмещенный. Свободные парковочные места во дворе (на фото) и рядом с торговым комплексом. До школы (лицей 2) - 5 мин пешком (400 м). До детского сада - 7 мин пешком (за лицеем). В 100 м - современный сквер с детской площадкой. Возможна ипотека, материнский капитал, сертификаты. ООО ''Юридическая фирма ''Домников и партнеры'' - официальный партнер Сбербанка, ВТБ и пр. Работаем также со всеми другими банками. Бесплатная подача заявки на одобрение ипотеки в Сбербанк. Покупая квартиру через нас, Вы получаете скидку 0,7% по процентной ставке в ПАО Сбербанк. id:1627.

Продается чистая, светлая, теплая, уютная двухкомнатная квартира со свежим капитальным ремонтом в жилом доме в центре г. Ступино, пер. Центральный, дом 4. 3-й этаж 5-этажного панельного дома. Общая площадь 44,0 кв.м., жилая площадь 29 кв.м., кухня 6,5 кв.м. Комнаты совмещенные площадью 17,8 и 11 кв.м. Окна пластиковые, выходят в тихий спокойный двор на восточную сторону. Санузел совмещенный, в ванной плитка, коммуникации новые. Сделан евроремонт, можно заехать и жить сразу. Перепланировок нет. При продаже квартиры новому собственнику достанется вся встроенная дорогая мебель, кухня, шкафы. В квартире новые полы, потолки, окна, двери, проводка электрическая, все коммуникации заменены. Весь ремонт выполнен из качественных материалов. Престижный центральный район города. Самый центр. В шаговой доступности вся городская инфраструктура, рядом школы, детские сады, почта, дом культуры, сетевые магазины, стадион, парк, больница, поликлиника. Два взрослых собственника, более 5 лет в собственности, обременений нет. Подходит под ипотеку, маткапитал, жилищные сертификаты. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ. Полное сопровождение сделки под ключ. Хороший торг реальному покупателю обсуждается.

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира, в кирпичном, сталинском, фасадном доме, 1954 года постройки. Один взрослый собственник, более пяти лет, первичная приватизация. Классическая линейка. Комнаты изолированные. Большая кухня. Окна в тихий двор. Без балкона. Санузел раздельный. Большой коридор. Высокие потолки-2.85 м. Состояние-под ремонт. Хорошие тихие соседи. Чистый этаж, чистый подъезд. Во дворе детская площадка. Район с высокоразвитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть все, что необходимо для комфортного проживания и отдыха. Хорошая транспортная доступность. Остановка общественного транспорта, рядом с домом. До с т.''Ступино'', Павелецкого направления МЖД, ехать на автомобиле 10 минут, на общественном транспорте, 15 минут. Альтернатива.

Продается 1-комнатная квартира на 6-м этаже 9-этажного кирпичного дома 1973 г. постройки, расположенная по адресу ул. Чайковского 38. Общая площадь 31,2 кв. м. Кухня - 6,5 кв.м. Комната - 17 кв. м. Санузел совмещен. Квартира с черновой отделкой, под Ваш индивидуальный ремонт. Полностью заменена электропроводка, коммуникации, стояки отопления, полы в зоне коридора и санузла залиты стяжкой, в комнате и кухне подготовлены под ламинат (кварцвинил). Окна ПВХ, балкон остеклен, входная дверь металлическая. Установлены счетчики на воду. Проведены трассы под кондиционер. Возможна ипотека. Отличный район, большой зеленый двор, хорошие соседи. Подъезд после кап. ремонта. Рядом школа 5, новая школа 9, лицей 1, детские сады 20, 25, музыкальная школа, стадион, лесопарковая зона, сетевые магазины, банки и пр. развитая инфраструктура. Возможна ипотека. Организую оперативный показ. Оказываем полное юридическое сопровождение сделки! Звоните, будем рады оказать помощь по любым вопросам с недвижимым имуществом!

Продается 1-комнатная квартира на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома 1966 г. постройки, расположенная по адресу ул. Куйбышева д. 34. Общая площадь 30,6 кв. м. Кухня - 6 кв.м. Комната - 18 кв. м. Санузел совмещен. Квартира с ремонтом, в жилом состоянии. Установлены счетчики на воду. Установлен кондиционер. Квартира продается с мебелью. Тихий зеленый район, хорошие соседи. Подъезд после кап. ремонта. Ремонт кровли два года назад. Рядом школа 8, детские сады 17, 18, 13, 19, СК ''Сокол'' и ''Прогресс'', магазины, ТРЦ ''Курс'', и пр. развитая инфраструктура. Возможна ипотека. Организую оперативный показ. Оказываем полное юридическое сопровождение сделки! Звоните, будем рады оказать помощь по любым вопросам с недвижимым имуществом!

Продается уютная 2-х комнатная квартира на 2-м этаже 5-этажного панельного дома 1972 г. постройки, расположенная по адресу г. Ступино ул. Тимирязева д. 5. Общая площадь 44,6 кв.м. Кухня - 6 кв. м. Комнаты изолированные 14+15 кв.м. Санузел совмещен. Имеется балкон. Имеется вместительная гардеробная. Квартира с отличным качественным ремонтом, чистая, ухоженная. Большая часть мебели в подарок новым владельцам! Окна ориентированы на юг и север. Рядом школа 3, новая школа 2,старый рынок, аллея Космонавтов, школа искусств, сквер им. Полякова, магазины, банк, автобусная остановка, парк им. Островского и пр. развитая инфраструктура. Возможна ипотека. Продажа альтернативная. Альтернатива подобрана. Организую оперативный показ. Оказываем полное юридическое сопровождение сделки. Более подробная информация по данному объекту и ещё больше недвижимости по телефону. Звоните! Будем рады оказать помощь по любым вопросам с недвижимым имуществом!

Продается крупногабаритная видовая 1-комнатная квартира на 13-м этаже 17-этажного монолитно-кирпичного дома 2014 г. постройки в престижном ЖК ''Дубки'', расположенная по адресу ул. Куйбышева д. 3. Общая площадь 53,1 кв.м. (без учета лоджии). Кухня - 17 кв.м. Комната - 20 кв.м. Санузел раздельный. Имеется гардеробная и большая лоджия. Просторный коридор. Квартира с ремонтом, чистая, ухоженная. Окна ориентированы на восток. Потрясающий вид из окна, чистейший воздух! В пешей доступности лесной массив, городские пруды. Своя управляющая компания, выгодные коммунальные платежи. Рядом новая школа 9, детские сады, магазины, ледовый дворец и пр. развитая инфраструктура. Организую оперативный показ. Оказываем полное юридическое сопровождение сделки! Более подробная информация по данному объекту и еще больше предложений недвижимости по указанному телефону. Звоните, будем рады оказать помощь по любым вопросам с недвижимым имуществом!

Продается 2-х комнатная квартира на 1-м этаже 2-этажного кирпичного дома, расположенная по адресу ул. Калинина д. 15/20. Общая площадь 42,2 кв. м. Кухня - 6 кв.м. Комнаты смежные 16,6+10,1 кв.м. Санузел совмещен. В квартире имеется вместительный погреб. Имеется кладовая. Окна ориентированы на восток. Квартира с ремонтом, в хорошем жилом состоянии. Окна ПВХ, дверь входная - металлическая, санузел в кафеле, в комнатах натяжные потолки, полы в комнатах - ламинат, на кухне линолеум, проводка менялась. Квартира продается полностью укомплектованной мебелью и техникой. Отличный зеленый район с развитой инфраструктурой. Рядом два детских сада, школа 5, новая школа 9, автобусная остановка, сетевые магазины, лесопарковая зона и пр. Организую оперативный показ. Оказываем полное юридическое сопровождение сделки! Более подробная информация по данному объекту и еще больше предложений недвижимости по указанному телефону. Звоните, будем рады оказать помощь по любым вопросам с недвижимым имуществом!

Продаётся отличная 3-комнатная квартира в ЖК Дубки. Общая площадь: 69.1 кв.м. Кухня: 14 кв.м. Комнаты: 14.1 / 19.7 / 15.8 кв.м. (изолированные). Санузел 4.5: кв.м. Квартира светлая и теплая. Лоджия застеклена. В каждой комнате установлены кондиционеры. В квартире остаётся вся мебель и бытовая техника, которые запечатлены на фото. Дом 2011 года постройки, удачно расположен относительно всей необходимой инфраструктуры: в шаговой доступности детские сады, школа, магазины, больница и поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс ОКА, лесопарковая зона с прогулочными дорожками. Оказываем полное юридическое сопровождение сделки. Все вопросы по данному объекту и еще больше недвижимости по телефону. Звоните, будем рады оказать помощь по любым вопросам с недвижимым имуществом!

Продаётся крупногабаритная 4-х комнатная квартира на 3-м этаже 4-этажного дома в самом центре г. Ступино, расположенная по адресу Проспект Победы д. 24/25. Общая площадь 95,1 кв.м. Кухня - 10,22 кв.м. Две изолированные комнаты - 15,7+14,8 кв.м. Две совмещенные комнаты - 20,2+20.2 кв.м. Просторный холл - 10,7 кв.м. В квартире 2 балкона. Один из которых имеет площадь около - 10 кв.м. Так же есть вместительная кладовка. Окна ориентированы на запад и восток. Железобетонные перекрытия!!! На этаже по 2 квартиры. Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха и работы. Кафе, медцентры, развлекательные, образовательные и культурные организации, всё это на Проспекте. Организую оперативный показ. Оказываем полное юридическое сопровождение сделки! Более подробная информация по данному объекту и еще больше предложений недвижимости по указанному телефону. Звоните, будем рады оказать помощь по любым вопросам с недвижимым имуществом!

В продаже квартира улучшеной планировки с просторной кухней. Находится в черте города Ступино с хорошей транспортной доступностью. В квартире установлен двухконтурный котёл, что позволяет значительно экономить на коммунальных платежах. Продажа альтернативная. По всем вопросам смело звоните)

В продаже трехкомнатная квартира на ул. Горького, д. 24 в Ступино. 7/10 этаж Дом панельный, 1988 год постройки. Общая площадь 66,4 кв.м. Жилая площадь 45 кв.м. Кухня 9 кв.м. Дом удачно расположен в самом начале Северо-Западного микрорайона города Ступино. Рядом, в шаговой доступности, Торговый центр Ока, супермаркеты, кафе, детский сад. В квартире совсем недавно сделан дорогой, качественный ремонт. С полной заменой межкомнатных дверей, окон, радиаторов отопления, всей сантехники. Во всей квартире смонтированы новые матовые натяжные потолки. Раздельный санузел, длина ванны 170 см. Окна выходят на разные стороны (на улицу и во двор). Три окна на северную сторону и одно на южную. Также на разные стороны выходят две просторные лоджии. Отличная, уютная, просторная квартира с дизайнерским, дорогим и качественным ремонтом, сделанным с любовью. Записывайтесь на просмотр. Ведь лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. КУПИТЕ ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЧЕРЕЗ БЫСТРОВ НЕДВИЖИМОСТЬ, И ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И УСПЕЙТЕ ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР, ПОЖАЛУЙ ЛУЧШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИЕМЛЕМОЙ ЦЕНЕ ВЫ НЕ НАЙДЁТЕ ОКАЗЫВАЕМ ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО РАБОТАЕМ С ЖИЛИЩНЫМИ СЕРТИФИКАТАМИ, ВОЕННАЯ ИПОТЕКА, МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ПОДАДИМ ЗАЯКУ НА ИПОТЕКУ ВО ВСЕ ВЕДУЩИЕ БАНКИ АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО БЕЗ ПОСЕЩЕНИЯ БАНКА БыстроВНедвижимость официальный партнёр Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Совкомбанк, Росбанк, Альфа-банк, Абсолют банк, Юникредит, Банк Уралсиб и др. Выберем для Вас наилучшие условия по ипотеке. СКИДКА ПО ИПОТЕЧНЫМ СТАВКАМ ДО 0,4% ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ НАЙДЁМ НАДЕЖНОГО РИЭЛТОРА ДЛЯ ВАС В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ РФ БыстроВНедвижимость член Российской Гильдии Риэлторов и член Гильдии Риэлторов Московской области

Квартира расположена на комфортном третьем этаже кирпичного, теплого дома. Центр города. До станции 20 минут пешком или 10 на автобусе. Состояние жилое. Можно обойтись легким косметическим ремонтом без вложений, установлены пластиковые окна! В комнате два окна, можно сделать две комнаты (смотри план). Готовы к быстрой сделке!

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести малогабаритную квартиру в самом сердце Ступино! Адрес: Московская область, Ступино г., Бахарева ул., 8ка. Это идеальный вариант для тех, кто ищет доступное жилье в хорошем районе города. Квартира общей площадью 20,1 квадратных метров располагается на третьем этаже кирпичного дома. Изолированная планировка позволяет вам комфортно разделить пространство, а жилая площадь в 14 квадратных метров и кухня в 3 квадратных метра отлично подходят для одной или двух человек. Совмещенный санузел — это дополнительный бонус для удобства. Обратите внимание, что квартира требует ремонта, что дает вам возможность реализовать свои дизайнерские идеи и создать пространство своей мечты. Это отличный шанс инвестировать в жилье с большой перспективой. Близость к Каширскому шоссе обеспечит легкий доступ к основным транспортным потокам, что очень важно для активных людей. Не упустите шанс стать владельцем качественного и комфортного жилья в Ступино!

Вашему вниманию пpоcторная, уютная, cветлaя кваpтиpa в xoрoшем блaгoуcтpoенном рaйонe с xoрoшим рeмoнтом. Кoмнаты раздельные Большая куxня , cовмeщеннaя с утепленнoй лoджиeй и пpостоpный коpидоp, cанузел рaздельный, гаpдеробнaя, квapтиpa очeнь хoрoшей планировки. Отличная инфраструктура, детские сады, школа,сетевые магазины и многое другое В квартире имеется теплый пол Мебель, бойлер, стиральная машина, холодильник. Техника, мебель остается. Собственник один взрослый ,более 5 лет Без долгов без обременений Подходит под ипотеку Квартира готова к продаже Звоните

Арт. 99970685 Если у тебя ипотека, то есть возможность снизить пpоцeнтную cтaвку дo 14. 75 % Heт одобрeннoй ипотеки? Свяжитесь c нами, мы пoдбeрем для вaс прогpамму нa выгодных уcлoвияx в однoм из банков пaртнеpoв. Однoкoмнатная квартиpa, распoложeнная пo aдресу: ул. Андропова д. 87 Oбщaя плoщaдь 35 м2. ( без учета лоджии) Дом полностью кирпичный , а это значит что будет очень тепло. Окна на запад. . Светлая уютная квартира с косметическим ремонтом. Полностью меблирована , оснащена техникой и готова к заселению новых хозяев. Лоджия с прекрасными видами на закат. - Двор оборудован детской площадкой со скамейками для отдыха и прогулочными пешеходными дорожками. - Просторный холл с двумя лифтами. - Вежливые и порядочные соседи. Жилой комплекс состоит из высотных домов , с зонами для активного отдыха детей и взрослых, Удобный проезд в любую часть города. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . КОММУНИКАЦИИ: - дом построен по современным инженерным технологиям -новые полипропиленовые трубы - счетчики горячей и холодной воды -хорошо отапливаемое помещение -надежная электропроводка -установлен электросчетчик -современная система отопления . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . ИНФРАСТРУКТУРА: - Школа: 10, лицей 12 - Детский сад:ы . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . ЛЕГКО КУПИТЬ: -1 собственник без долгов и обременений наличные ипотека сертификат материнский капитал Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Квартира для реализации любых дизайнерских решений в центральной части города Ступино. Также отличный вариант для инвестиций, сдачу в аренду или проживания. Успейте приобрести данный объект по привлекательной цене. Продаю 1-ю квартиру, общая площадь 31.2 м², жилая 18,2 м², кухня 5.8 м², 2/5К, М/О, г. Ступино, ул. Центральный переулок, дом 9. Квартира очень светлая, окна во двор, входная металлическая дверь. Сантехника и электрика в работоспособном состояния, санузел совмещенный. Всегда чистый подъезд, во дворе дома детская и спортивная площадка, также в наличии парковочные места. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: сад, школа, сетевые магазины. Квартира юридически чистая, свободная продажа, наследство по завещанию от матери к дочери, имеется вся история объекта, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Организуем выход на сделку с сопровождением. Если не получилось дозвонились по поводу просмотра, прошу писать в чат! Спасибо за понимание!