Продажа коммерческой недвижимости в Ступине

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии. Арендаторы: Перекрёсток, Аптека ''Горздрав'', Строительные инструменты, Цветочный магазин. Находится на первой линии на единственном въезде в микрорайон, что позволяет охватывать всех жителей и транзитный автoмобильный трафик, обеспечивая высокий круглогодичный поток покупателей. Имеется большая удобная парковка на 60 а/м перед фасадом. Здание и земельный участок 4 724 м2 в собственности. Лот: 164696

Комиссия агентам 2%.Окупаемость бизнеса 6-7 лет. Добрый день.Вашему вниманию предлагается продажа арендного бизнеса. Инвест-дача дуплекс в стиле БарнХаус. Два дома по 60 м.кв на участке 10 соток, 2024 года постройки. На участке, баня, чаны, мангалы, качели. Дом располагается в котеджном посёлке бизнес класса Гринвуд-2. Московская область. Развитая развлекательная и туристическая инфраструктура. Лес, озера , песчаные пляжи, прокат велосипедов, лодок , квадроциклы, снегоходы и т.пСдаётся в посуточную аренду через управляющую компанию, стабильно работающую более 5 лет. Услуги управляющей 30%. Примерный доход 500 000 р в мес. Услуги управляющей 150 000 р /мес. Операционные расходы 50 000 р /мес. МАП собственника 300 000 р.ГАП 3 600 000р.Окупаемость 7 лет. Себестоимость постройки: дома с полным оснащением стоит 15 млн.р, подвести коммуникации - 1 млн.р, ландшафтные работы на участке с качелями, с купелью - 2 млн.р, строительство бани и бытовки - 1,5 млн.р, земельный участок 5 млн.р. Новый собственник получает это сразу, без траты своего времени по цене себестоимости. Плюс происходит ежегодный рост стоимости объекта недвижимости и рост ставки аренды. На объект доступна ипотека с пониженым первоначальный взносов и без подтверждения дохода. Продаются два дома 1 лотом .Цена за оба 24 900 000 р.По интересующие вопросам пишите в чат или звоните .Павел. Компания ИнвестПост.

Здание административно-бытового комплекса. Хрущовка,2 подъезда, 4 этажа + подвал. Год постройки 1968. Площадь 2 781 м2(4 этажа), общая площадь с учетом подвальных помещений составит 3492 м2.Имеются центральные коммуникации: отопление, холодное и горячееводоснабжение, канализация и электроснабжение.Помещения могут быть использованы в качестве учебных классов,офисов. Рядом есть возможность организовать парковку для автомобилей.

Продажа торговой площади 65.3 кв.м, готовый арендный бизнес с действующими договорами аренды, срок окупаемости 12 лет.г. Ступино, ул. Горького, дом 20В.Арендатор - кафе Шаурма, долгосрочный договор. Открытая планировка, высота потолка 1 этажа -3 м, витринные окна по фасаду, три входа: центральный, зона разгрузки, пожарный выход. Электрическая мощность - 30 кВт. Все центральные коммуникации.Парковка рядом. Место для размещения рекламы.Объект расположен на пересечении центральных улиц города Ступино, в районе плотной жилой застройки с большим пешеходным траффиком.

Продается 2-х этажное здание в центре города. Общая площадь 726,8 кв. м, кадастровый номер 50:37:0060209:250. Здание узла связи 1900 года постройки, кирпичное, есть подвал. Здание расположено на арендованном земельном участке площадью 1569 кв. м (договор аренды со множественностью лиц до 31.12.2073 года), кадастровый номер 50:37:0060104:1, категория земель - земли населенных пунктов. Коммуникации: электроснабжение (40 кВт), отопление, водоснабжение, канализация. Здание обеспечено 2 входами, со стороны ул. Советская и ул. Коммуны. В окружении развитая инфраструктура: остановки общественного транспорта, жилая застройка, магазины, учебные заведения. Высокая интенсивность пешеходных и транспортных потоков. Есть возможность размещения рекламной конструкции на фасаде, подключения городского телефона и высокоскоростного интернета. ! Обязательное условие заключения договора купли-продажи - заключение договора аренды на часть помещений, сроком на 10 лет. Прямая продажа от собственника ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС 20%. Звоните, с радостью ответим на все вопросы!

Центр деревни Лужники. МО. Ступинский район. Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором общей площадью 302,1 кв. м. Готовый арендный бизнес. помещение расположено на 1-м этаже одноэтажного кирпичного капитального нежилого здания. Отдельный вход с фасада и удобная зона погрузки - со двора. Открытая планировка. Перепланировка возможна. Высота потолков 3,0 м. Много окон по периметру. Мощность электроэнергии 33 кВт. Ремонт в стиле арендатора. Все инженерные коммуникации. Вывеска на фасаде. Бесплатная парковка перед фасадом.Окупаемость - 10 лет. ГАП 4 800 000 рублей. Арендатор: федеральная сеть супермаркетов ''Дикси''. Долгосрочный договор аренды от февраля 2022 г. на 10 лет. МАП - 400 000 рублей. Доходность 10% годовых.Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Район плотной жилой застройки, частный сектор, магазин стоит на Центральной ул. Прямая продажа. СобственностьОбъект 547954Номер объекта: #1/547954/310

торговый павильон с оборудованием.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Лот 22385.Продажа готового арендного бизнеса - сетевой супермаркет Дикси в Ступинском районе в отдельно стоящем здании общей площадью 302,1 кв. м. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом бензоколонка, что обеспечивает дополнительный поток покупателей в супермаркет.Технические характеристики:Площадь: 302,1 м2, Высота потолка: 3 м, Мощность: 33 кВт, Вода, Канализация, Вентиляция, Кондиционирование, Пожарная сигнализация.Большая парковка. Отдельный вход и удобная зона разгрузки. Полное отсутствие конкуренции в радиусе 3км.Коммерческие условия:МАП: 400 000 р/мес (фикс 300 000 + % от товарооборота). Договор на 10 лет с февраля 2022.Стоимость продажи - 47 900 000 рублейСтоимость продажи за кв. м. - 158 000 рублейОкупаемость: 9,8 лет

Продается нежилое помещение свободного назначения 350 кв.м на первом этаже в новом многоквартирном доме в деревне Леонтьево г.о. Ступино, ул. Центральная, д. 30.Подходит под сетевой магазин.Локация по адресу Ступино Леонтьева Центральная 30 перспективна для сотрудничества по модели франчайзинга X5 (Пятерочка) по информации от Х5. Локацию можно заранее зарезервировать.Расчёт финансовой модели (план P&L) имеется.Оценка товарооборота на торговый зал S=350 м2 - 320 000 руб/день (с алкогольной лицензией).В Леонтьево есть продуктовый магазин, но он не сетевой и цены в нем дорогие.Возможно увеличение общей площади до 600 - 860 кв.м за счет соседних жилых помещений на первом этаже.Присоединенная мощность от 30 до 60 кВт, возможно увеличение.Есть зона разгрузки.Высота потолков 3,0 м.Можно купить как нежилое помещение, можно и как жилое (льготное финансирование сделки).id:1843.

Продается нежилое помещение свободного назначения 67,8 кв.м на первом этаже в новом многоквартирном доме в деревне Леонтьево г.о. Ступино, ул. Центральная, д. 30.Подходит под любой вид деятельности, включая торговлю.Население Леонтьево 1100 чел, не считая близлежащих деревень.Высота потолков 3,0 м.Можно купить как нежилое помещение, можно и как жилое (льготное финансирование сделки). id:1844.

Индустриальный парк - 8326. Транспортная доступность: Каширское (М-4 ДОН) ш., Удаленность от МКАД: 80 км, .Здание с арендатором, не требующее никаких вложений!срок окупаемости не превышает 3-х летНаходится на территории круглосуточно охраняемого объекта.Внутри расположено офисное помещение со всеми удобствами.Площадь здания 10 585,42 м2- производственно-складская площадь 10293 м2- площадь офисных помещений 292 м2-площадь земельного участка 1,9 ГаХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯЭтажность здания - 1этаж, офисные помещения - 2 этажаТип кровли - мембранаВысота до низа фермы - 8,6 м.Шаг колонн 24*12Электричество 500 кВт (с возможностью увеличения)Полы - бетон, ''антипыль''Ворота в количестве 8 шт. (высота 4,2 м, ширина 4 м)Помещение имеет: отопление, водоснабжение, канализацию, вентиляцию, системупожаротушения, пожарную сигнализацию, ip -телефонию, скоростной интернетОгороженная, освещенная территорияКруглосуточное видеонаблюдениеСтоловая, общежитие Технические характеристики:Площадь к продаже: 10585.42 м2, Высота потолка: 8.4 м, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 709 223 104 руб. УСН,

ID 17413Более 250 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Предлагается к продаже производственный комплекс, расположенный на юге Московской области в г. Ступино.Общая площадь: 8000 м2Производственные помещения: 7000 м2Офисные помещения: 1000 м2Земельный участок: 1.6 гаВысота потолков: 10 м Крановое оборудование: 10 тКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 600 кВтГаз: естьРасстояние от МКАД 50 км по М4 Дон.В настоящее время в комплексе располагается завод металлоконструкций.Оснащен всем необходимым оборудованием.Есть действующие договора.В составе завода весь необходимый персонал и оборудование.Производительность 500т./мес, из которых 300т. черный металл и 200 т. цинковый металл.Продажа от юридического лицаОперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP Артем Гапонцев.

Арт. 67900431 В продаже нежилое помещение (торговый павильон 38-9) в ТЦ ''КБО'', по адресу: проспект Победы, 63/24Описание:Коммерческое помещение площадью - 54,3м2 (по факту более 60м2), находится на 3 этаже.Помещение полностью подготовлено к коммерческой деятельности, отремонтировано, плитка на полу.Шикарное смотровое окно.Из коммуникаций - свет (щиток), трубы отопления. Имеется два входа, что даёт возможность деления, для сдачи в аренду.Инфраструктура:ТЦ ''КБО'', расположен в окружении ТЦ ''Курс'', ТЦ ''РАЙПО'', автобусной остановки ''Торговый центр'' и множества магазинов и супермаркетов.Тут же предоставлена территория для переноса торговых площадей с Нового рынка, так что в скором времени данное место в городе будет самым притягательным для потенциальных покупателей, что в разы повысит пешеходный трафик данного ТЦ.Легко купить:Помещение юридически проверено, без долгов, обременений и готово к продаже,Один собственник, быстрый выход на сделку,Подходит под ипотеку, наличные,Гарантия юридической чистоты сделки от компании Звоните Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Индустриальный парк - 8326. Транспортная доступность: Каширское (М-4 ДОН) ш., Удаленность от МКАД: 80 км, .Здание с арендатором, не требующее никаких вложений!срок окупаемости не превышает 3-х летНаходится на территории круглосуточно охраняемого объекта.Внутри расположено офисное помещение со всеми удобствами.Площадь здания 10 585,42 м2- производственно-складская площадь 10293 м2- площадь офисных помещений 292 м2-площадь земельного участка 1,9 ГаХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯЭтажность здания - 1этаж, офисные помещения - 2 этажаТип кровли - мембранаВысота до низа фермы - 8,6 м.Шаг колонн 24*12Электричество 500 кВт (с возможностью увеличения)Полы - бетон, ''антипыль''Ворота в количестве 8 шт. (высота 4,2 м, ширина 4 м)Помещение имеет: отопление, водоснабжение, канализацию, вентиляцию, системупожаротушения, пожарную сигнализацию, ip -телефонию, скоростной интернетОгороженная, освещенная территорияКруглосуточное видеонаблюдениеСтоловая, общежитие Технические характеристики:Площадь к продаже: 10585.42 м2, Высота потолка: 8.4 м, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 709 223 104 руб. УСН,

ID 21511Более 250 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Предлагается к продаже предприятие по восстановлению активности катализаторов гидрогенизационных процессов нефтепереработки.Общая площадь: 7700 м2Производственные помещения: 7500 м2Офисные помещения: 200 м2Земельный участок: 3 гаВысота потолков: 12 м Крановое оборудование: нет Коммуникации:Водопровод: есть Канализация: есть Отопление: есть Электричество: 2 МВтГаз: естьПроизводственная мощность предприятия 4000 тонн/годПредприятие расположено на территории Особой экономической зоны В состав комплекса входит:- производственно-складской комплекс общей площадью 7600 м2 - котельная (блочно - модульная)- насосная станция пожаротушения- земельный участок 2,9 гаЦелевая услуга предприятия комплексное обслуживание катализаторных систем.Операции, выполняемые в составе комплексного обслуживания:- выгрузка отработанного катализатора из установки гидрогенизационных процессов НПЗ- доставка отработанного катализатора к месту регенерации и реактивации - регенерация катализатора - реактивация (rejuvenation) катализатора - доставка регенерированного и реактивированного катализатора к установке НПЗ - загрузка катализатора в установку гидрогенизационных процессов НПЗ - сульфидирование катализатора в установке НПЗ или вне реактораОперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP - Руслан Яицкий.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии. Арендаторы: Перекрёсток, Аптека ''Горздрав'', Строительные инструменты, Цветочный магазин. Находится на первой линии на единственном въезде в микрорайон, что позволяет охватывать всех жителей и транзитный автoмобильный трафик, обеспечивая высокий круглогодичный поток покупателей. Имеется большая удобная парковка на 60 а/м перед фасадом. Здание и земельный участок 4 724 м2 в собственности. Лот: 164696

АУКЦИОН. Продается комплекс объектов недвижимого имущества, расположенный по адресу: Московская область, Ступинский район, д. Возцы, о/ц ''Серебряный'', принадлежащий ПАО ''Мосэнерго'' и АО ''Интер РАО-Электрогенерация'', общая площадь объектов 6 116 кв. м.Комплекс расположен на удалении 110 км от МКАД по Каширскому шоссе, на юго-востоке Ступинского района, у границы с городским округом Кашира. Ближайшее окружение представлено лесным массивом. О/ц ''Серебряный'' построен в 1995 году, с 2006 года не функционирует. Площадь земельного участка 51 839 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под детский оздоровительный центр и базу отдыха, долгосрочная аренда до 2044 года.Имущество продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ (аукцион ГП463037).https://etp.gpb.ru/

Продается комплекс: площадь земельного участка 18 718.4 кв.м., площадь строений (цеха, склады, административный корпус, проходная) - 12 500 кв.м, мощность выделенной электроэнергии 470 кВт, собственная электро-подстанция с 2-я трансформаторами, система водоснабжения и канализация городские.Комплекс находится на юге Московской области, в черте города Кашира, на высоком берегу реки Ока, в 10 минутах пешком от центра старой части города и всей инфраструктуры (администрация, полиция, банки, почта, ж/д станция и т.д).Комплекс находится в 100 км от МКАД, южное направление по автодороге Москва ДОН- М4.Время передвижения транспорта от г.Кашира-МКАД = 60 минут.Топографически Комплекс находится на склоне по направлению к реке Ока с прекрасным видом на пойму реки.Комплекс идеально подходит для создания торгового центра, торговых площадок, рынка, фуд-зоны, ресторанов, фитнеса, гостиничного комплекса и т.д. Месторасположение Комплекса уникально и может стать местом притяжения для жителей города и многочисленных туристов, так как имеется прекрасное место для смотровой площадки (откуда открывается живописный вид на обустроенную набережную и реку Ока), большая зона парковки как для личного транспорта, так и для экскурсионных автобусов.Комплекс возможно использовать по любому из существующих назначений, ограничений практически нет, по запросу вышлю ГПЗУ. Грунтовых и конструктивных проблем нет, ограничений по архитектурному строению не имеет. Имущество не заложено, исковых требований не имеется. Процедуры ликвидации и процедуры банкротства не имеется за всю историю существования Комплекса.Кашира в настоящий момент является перспективным и бурно развивающимся городомМосковской области, на портале администрации города можно ознакомиться с планом развития города, где большое внимание уделено восстановлению культурно-исторического наследия.

663988 Помещение свободного назначения формата Street Retail c сетевым арендатором в Ступино, д. Шугарово. Первая линия улицы Шоссейная, по которой машины заезжают/выезжают на Каширское шоссе из ближних поселков. Интенсивный автомобильный трафик. Напротив помещения две остановки общественного транспорта. 1-й этаж пристройки к жилому дому. В помещении выполнен качественный ремонт, зальная планировка, витринное остекление, организована зона разгрузки. Полное отсутствие конкуренции в радиусе 1 км.Технические характеристики:Электрическая мощность: 33 кВтВысота потолков: 3.2 м.Арендатор:Дикси, ДДАМАП: 600 000 р.Получена алкогольная лицензия.Доходность 10%

643103 Отдельно стоящее здание с арендатором в центре п. Лужники. Первая линия ул. Центральная. В пешей доступности находится остановка общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход. Зона разгрузки. Зальная планировка. Возможность размещения вывески. Полное отсутствие конкуренции в радиусе 3км. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность: 33 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: ''Дикси''. МАП: 400 000 руб. Доходность: 10.02%. Расчетная окупаемость: 10 л.

В продаже арендный бизнес с доходностью 13.2% годовых.В 4 раза выгоднее, чем сдача в аренду квартиры.(Для сравнения, доходность сдачи однокомнатной квартиры - 3,3% годовых).Годовая арендная плата 198 000 (коммунальные платежи сверх аренды).МАП - 16 500 + коммуналка.В продаже нежилое помещение свободного назначения в торговом центре ''КБО'' в Ступино, проспект Победы, 63/24.На 2-м этаже.Помещение полностью готово к коммерческой деятельности.Свой счетчик электроэнергии.Торговый центр ''КБО'' расположен в оживленном торговом районе города рядом с ТЦ ''Курс'' и ТЦ ''Райпо''.ООО ''Юридическая фирма ''Домников и партнеры'' - официальный партнер банков: Сбер, ВТБ и пр.Помощь в одобрении ипотеки.id:1749.

ID: L7595К продаже предлагается производственно - складской комплекс в Московской области по адресу г. Кашира, деревня Тарасково, промзона номер 4. Общая площаль - 46Га, в которую входят 21.2 Га промышленной и 24.6 Га сельскохозяйственной земли.Мощность 1.7 Мвт., а так же есть вда аварийных генератора мощностью 500 Квт.На территории производственно - складской базы так же находится:Административно - бытовой комплекс площадью 100 м2Общежитие для сотрудников - 202 м2Цех металлоконструкций - 1200 м2Цех по производству труб - 1100 м2.Холодный ангар - 600 м2Гостевой дом - 222 м2.Баня и дом охраны.Транспортная доступность к территории обеспечивается главной транспортной артерией трассы М-4.

Номер лота на нашем сайте: 42526. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Арендатор: Федеральная сеть - Дикси. Первая линия домов. Полное отсутствие конкуренции в радиусе 3 км. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка перед фасадом. Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, вокруг жилой массив. Витринные окна, есть место для размещения рекламы. Полностью первый этаж, без подвала.