*Расположение:*
Живописная опушка соснового леса вблизи деревни Вельево, всего в *4 км* от знаменитого озера *Сенеж* жемчужины Подмосковья с зонами отдыха и рыбалки. Удачное сочетание тишины природы и удобной транспортной доступности:

- *500 м* до остановки с автобусами до Солнечногорска, деревни Тимоново и ж/д станции Подсолнечная (всего *40 минут* до Ленинградского вокзала).
- *60 км* от МКАД по Ленинградскому шоссе.
- В поселке *круглогодичные подъездные пути* с зимним обслуживанием.

*Инфраструктура в шаговой доступности:*
- Сельский магазин *5 минут пешком*.

*Расположение:*
Живописная опушка соснового леса вблизи деревни Вельево, всего в *4 км* от знаменитого озера *Сенеж* жемчужины Подмосковья с зонами отдыха и рыбалки. Удачное сочетание тишины природы и удобной транспортной доступности:

- *500 м* до остановки с автобусами до Солнечногорска, деревни Тимоново и ж/д станции Подсолнечная (всего *40 минут* до Ленинградского вокзала).
- *60 км* от МКАД по Ленинградскому шоссе.
- В поселке *круглогодичные подъездные пути* с зимним обслуживанием.

*Инфраструктура в шаговой доступности:*
- Сельский магазин *5 минут пешком*.
- В *10 минутах на машине* детский сад (с 2 лет), школа с углублённым изучением предметов, поликлиника (детская и взрослая) , супермаркеты, культурно-досуговый центр, МФЦ, отделения банков, почта, аптеки, салоны красоты и многое другое.
- Доступна *доставка* из интернет-магазинов, маркетплейсов, служб еды (суши, пицца и пр.).

*Коммуникации:*
- *Электричество* 15 кВт.
- *Вода* зимняя скважина с подведением в дом (кухня, санузлы), водонагреватели.
- *Канализация* локальная очистная система (АОС ''Малахит'').
- *Отопление* электрические радиаторы.
- *Интернет* оптоволокно по границе участка, возможность установки системы ''Умный дом''.
- *Газификация* планируется в ближайшей перспективе.

*Дом:*
- *Каркасная технология* из сухого пиломатериала с перекрестным утеплением (200 мм).
- *Фундамент* свайный.
- *Крыша* металлочерепица.
- *Отделка* имитация бруса (внутри и снаружи).
- *Металлическая дверь*, пластиковые стеклопакеты, противомоскитные сетки.
- *Санузлы* готовый на 1 этаже (ванна, раковина, унитаз), разводка под сантехнику на 2 этаже.

*Участок:*
- *8 соток* (есть возможность расширения до 14 соток).
- *Ограждение* металлокаркас под отделку.
- *Сосновый лес рядом* грибы, ягоды, прогулки и чистый воздух.

*Дополнительно:*
- Возможность *прописки* и сельских тарифов.
- Подходит для *ПМЖ* или дачного отдыха.
- *СНТ* с взносами ~5 000 руб./год.

Способы покупки: ипотека (строительная, семейная, IT, военная), материнский капитал, полная оплата.