Продажа коммерческого земельного участка на главной улице города Мытищи

Продается участок в границах населенного пункта, идеально подходящий под магазин, склад, ФОК, автосервис, АЗС, кафе, офис или другой коммерческий объект.

Разрешенная высота застройки — до 16 метров.

Продажа коммерческого земельного участка на главной улице города Мытищи

Продается участок в границах населенного пункта, идеально подходящий под магазин, склад, ФОК, автосервис, АЗС, кафе, офис или другой коммерческий объект.

Разрешенная высота застройки — до 16 метров.

Топовое расположение:
прямая видимость с проезжей части
главная улица города Мытищи
рядом остановка общественного транспорта
густонаселённый жилой массив

Кадастровый номер: 50:12:0100506:4

• Все документы готовы, ГПЗУ в наличии, собственность ФЛ более 10 лет
• Полная стоимость в договоре, любая форма расчёта
• Участок имеет широкий перечень разрешённых видов использования, включая:
- магазины, общепит, склады, мойки, автосервисы, стоянки, офисы коммунальные и административные объекты
- энергетика, транспорт, дорожный сервис и др.
также предусмотрены условно разрешённые (например, спорт) и вспомогательные виды использования

С учетом максимального разрешенного коэффициента застройки (75% от участка) и обязательных отступов 3м от границ участка:

• Возможная общая площадь здания (4 этажа включая подвал): 3600 м²
• Полезная площадь (за вычетом 20% МОПов): 2880 м²

Расчет доходности от аренды:
• Ежемесячный доход: 4 968 000 ?
• Годовой доход: 59 616 000 ?

Расчет включает:
• 3 надземных этажа с полезной площадью по ставке 1800 ?/м²
• Подвал — 1200 ?/м²
• МОПы — 300 ?/м²

Существуют другие варианты увеличения прибыли от коммерческого здания, не выходя за рамки разрешенного использования и конструктивных ограничений.

Отличное предложение под инвестиции, развитие бизнеса или строительство доходной недвижимости. Звоните для получения документов и согласования показа.