Арт. 120141867 Продаётся коммерческий участок 26 соток на первой линии Новорижского шоссе (М-9 ''Балтия''), между Шаховской и Волоколамском.
Участок идеально подходит под любой придорожный бизнес — АЗС, кафе, автомойку, магазин стройматериалов, склад или СТО.

Зона активно развивается: ведётся капитальный ремонт и расширение Новорижского шоссе до четырёх полос, что значительно повышает инвестиционную привлекательность участка и гарантирует рост потока автомобилей.

Локация:
Московская область, Шаховской городской округ, 150 км от МКАД по трассе М-9.
Первая линия федеральной дороги, участок отлично просматривается с трассы.
С одной стороны — строительный рынок и действующие коммерческие объекты, с другой — живописный лесной массив.

Арт. 120141867 Продаётся коммерческий участок 26 соток на первой линии Новорижского шоссе (М-9 ''Балтия''), между Шаховской и Волоколамском.
Участок идеально подходит под любой придорожный бизнес — АЗС, кафе, автомойку, магазин стройматериалов, склад или СТО.

Зона активно развивается: ведётся капитальный ремонт и расширение Новорижского шоссе до четырёх полос, что значительно повышает инвестиционную привлекательность участка и гарантирует рост потока автомобилей.

Локация:
Московская область, Шаховской городской округ, 150 км от МКАД по трассе М-9.
Первая линия федеральной дороги, участок отлично просматривается с трассы.
С одной стороны — строительный рынок и действующие коммерческие объекты, с другой — живописный лесной массив.

Характеристики:
• Общая площадь: 26 соток (два смежных участка 16 и 10 соток)
• Геометрия: фасад 35 м, глубина 73 м
• Категория земель: земли населённых пунктов
• ВРИ: для размещения объектов делового и коммерческого назначения
• Электроснабжение: трансформаторная подстанция на участке
• Подъезд: асфальт, удобный съезд с трассы
• Рельеф: ровный, сухой

Окружение и потенциал:
• Рядом — строительный рынок, склады, придорожный сервис
• Трасса активно модернизируется — расширение до 4 полос увеличит поток и ценность локации
• Перспективное направление — Новая Рига стабильно дорожает, особенно участки с прямым выездом

Преимущества:
• Первая линия федеральной трассы
• Готовое подключение к электричеству
• Возможна продажа по отдельности (16 и 10 соток)
• Все документы готовы, собственник один, прямая продажа
• Без обременений, юридически чисто

Звоните!
Участок на одной из самых перспективных трасс Подмосковья.
Высокий трафик, электричество, вид на лес и потенциал роста стоимости земли — отличное решение для бизнеса или инвестиций.