**Продается дача в окружении шикарного лесного массива!**

Предлагаем вашему вниманию замечательный дом в садоводстве СНТ Нива-2, расположенный в живописном уголке подмосковной деревни Ольховка, в Ступинском районе. Участок площадью 8.66 соток с кадастровым номером 50:33:0000000:94861 — это идеальное место для уединения и отдыха от городской суеты.

**Основные характеристики дома**:
- Общая площадь: 82.3 м²
- Жилая площадь: 63.

**Продается дача в окружении шикарного лесного массива!**

Предлагаем вашему вниманию замечательный дом в садоводстве СНТ Нива-2, расположенный в живописном уголке подмосковной деревни Ольховка, в Ступинском районе. Участок площадью 8.66 соток с кадастровым номером 50:33:0000000:94861 — это идеальное место для уединения и отдыха от городской суеты.

**Основные характеристики дома**:
- Общая площадь: 82.3 м²
- Жилая площадь: 63.2 м², 5 комнат
- Уютная кухня площадью 16 м²
- Этажность: 2, строение построено в 2000 году
- Состояние: косметический ремонт, стены из бруса, деревянные перекрытия

На участке имеется все необходимое для комфортного проживания: электричество 220 В (прямой договор с Мосэнерго), колодец с новым насосом (вода заведена в дом), локальная канализация и летний водопровод. Отопление обеспечивается радиаторами, что создаст уют в любое время года.

Кроме того, дом обладает грамотно продуманной планировкой: на первом этаже расположены прихожая, веранда и две жилые комнаты, а на втором этаже имеется одно большое помещение, которое можно переоборудовать в дополнительные комнаты по вашему усмотрению.

**Участок и окружение**:
Участок разрабатывался и ухожен, по периметру установлен забор высотой 2 м с въездными воротами. На территории посажены плодовые деревья: яблони, слива и облепиха, что создаст приятную атмосферу и обеспечит вас свежими фруктами. Ровная форма участка позволит вам реализовать любые идеи по ландшафтному дизайну.

**Инфраструктура и доступность**:
В шаговой доступности — остановка общественного транспорта (15-20 минут пешком). В ближайшем Городище вы найдете все необходимое: школы, детские сады, магазины и аптеки. Удобная транспортная доступность обеспечит вам легкий выезд в город и возможность наслаждаться природой в любое время.

**Документы и условия продажи**:
Участок в собственности с марта 2024 года, один взрослый собственник, никто не прописан — свободная продажа. Показ возможен только по предварительной договоренности.

Не упустите шанс стать обладателем этого чудесного места, где природа и уютный дом подарят вам искреннее счастье и комфорт! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!