Продажа коммерческой недвижимости на улице Тимирязева в Ступине

Продаётся торгово-развлекательный центр Юность, расположенный в самом центре города Ступино, Московской области с площадью строения 2 386,7 м2 на земельном участке 4 544 м2 (В Собственности).Население Ступино более 100 000 человек. Ступинский район насчитывает более 160 000.Общая информация:- Земельный участок и здание — Собственность.- Земельный участок — 4 544 м2.- Строение 2 386,7 м2.- Все коммуникации — городские.- Канализация.- Газ по границе.- Электричество 162 квт.Данный комплекс находится на первой линии в одном из самых оживлённых мест, на пересечении с Проспектом Победы — одной из главных улиц города.Юность — зарекомендовала себя как популярный культурно-досуговый центр и является им на протяжении многих десятков лет.В комплекс входит:- Кинотеатр. Юность — знаменитый кинотеатр города, самый удобный по расположению со всех сторон. Пешая доступность.1 большой зал на 525 посадочных мест и 2 малых кинозала.- Единственный в городе бильярдный клуб с 2-мя общими залами и двумя Vip — залами.- В тёплое время года функционирует удобная летняя веранда с шатром.- В летнее время функционируют аттракционы и уличные развлечения для детей — батуты, прокат, а также зоопарк с рыбками и редкими птицами.- Ресторан.- Детские игровые зоны и игровые автоматы.- Кафе-бар.- Отдельный бар.Потенциальные арендаторы здания — магазин Дикси, Перекресток, Верный, Лента.Трафик большой, место узнаваемо. Чтобы было более понятно, что Это такое: по расположению Юности часто ориентируются жители города, что находится рядом или где встретиться. А это немаловажно для маркетинга Трц.Земельный участок позволяет строительство жилых домов от 1875 квадратных метров (1 этаж) и до 18 этажей в высоту. Так же можно организовать большую парковку, строительство еще одного аналогичного здания.Здание и земля подходят под модернизации с целью кратного увеличения прибыли:- Имеется проект с визуализацией прилегающей территории с целью заполнения свободной площади торговыми павильонами (более 200 шт).- Имеется проект с визуализацией здания развлекательного комплекса Юность.Напротив Трц Юность находится тсеть Магнит, по соседству центральный Загс города и Пенсионный Фонд России, Мфц.Территория Юности плавно перетекает на знаменитый Бульвар Победы с танками, артиллерийскими пушками, фонтаном, стеллой героям трудовой доблести Ступино, где высший пешеходный трафик города. Рядом самый оживлённый перекрёсток города. До центральной площади и администрации города 5 минут пешком по Арбату.Комплекс подходит для самых смелых идей и реализации большинства видов культурно-досугового отдыха, жилой застройки и многого другого.Документы юридически чисты и готовы к сделке.Больше информации при личной встрече.Окончательная стоимость обсуждается индивидуально.Звоните или оставляйте номер телефона для обратного звонка.